명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
495,000,000원
4억 9,500만
감정가 495,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
4,950만원
실거래 대비
▲ 29.2%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 103동 18층1802호
2025-03-07 18:16
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 9,500만원
입찰 보증금
4,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 4억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택 롯데캐슬
103동 18층1802호
송탄로 170 (서정동,평택 롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
828세대
총 세대
13동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 서정주공1단지 재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,212대
주차
세대당 1.46
22대
승강기
동당 1.7
261대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 67건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 263건
45평형
공급 ~149㎡
전용 118㎡ · 167건
57평형
공급 ~190㎡
전용 150㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.4㎡ (약 30.7평)
746세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
498m
이충고등학교
고
1.2km
효명고등학교 ★ 단지 추천
중
775m
이충중학교
중
965m
장당중학교 ★ 단지 추천
초
263m
서정리초등학교
초
313m
송일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
769m
경부선
송탄역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송탄출장소,등기소) 대형상가(홈프러스) 공원(근린)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,910평
42,679㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,678.7㎡
≈
12,910.2평
소유
법인
소재
경기도 평택시 서정동 · 1121
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
745억 5,968만원
1,747,000원/㎡ × 42,678.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,747,000원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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