특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 1~7 맹지임 · 도로접면 맹지 (2871039026107550010, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550007, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550005, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550004, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550003, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550002, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871039026107550001, 2026년)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
567,928,000원
5억 6,792만
감정가 567,928,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,679만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (7)
#1
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-10
991㎡
#2
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-7
588㎡
#3
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-5
2637㎡
#4
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-4
2055㎡
#5
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-3
1499㎡
#6
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-2
1283㎡
#7
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-1
2255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-10
2025-07-21 10:07
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-7
2025-07-24 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-5
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-4
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 6,792만원
입찰 보증금
5,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 6,792만원 |
토지 개요 사건 매물
3,421평
11,308㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
991.0㎡
≈
299.8평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-10
물건 #2
588.0㎡
≈
177.9평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-7
물건 #3
2,637.0㎡
≈
797.7평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-5
물건 #4
2,055.0㎡
≈
621.6평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-4
물건 #5
1,499.0㎡
≈
453.4평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-3
물건 #6
1,283.0㎡
≈
388.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-2
물건 #7
2,255.0㎡
≈
682.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 송해면 하도리 755-1
토지 정보 VWorld
300평
991㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
991.0㎡
≈
299.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 송해면 하도리 · 755-10
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,071만원
20,900원/㎡ × 991.0㎡
▲
감정가 2742%
2026년 기준
20,900원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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