명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
472,000,000원
4억 7,200만
감정가 472,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
4,720만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 대영유토피아
경상남도 통영시 미수동 1-12 대영유토피아 2층상가207호
철근콘크리트조 81.6㎡
#2
· 대영유토피아
경상남도 통영시 미수동 1-12 대영유토피아 2층상가208호
철근콘크리트조
213.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 미수동 1-12 대영유토피아 2층상가207호
2025-12-12 13:10
- 현장에 방문한바 폐문으로 점유자를 만날수 없었으며 채무자의 휴대전화로 통화를 한바 현재 영업하고 있지 않으며 채무자가 점유하고 있다고 함.
경상남도 통영시 미수동 1-12 대영유토피아 2층상가208호
- 현장에 방문한바 폐문으로 점유자를 만날수 없었으며 채무자의 휴대전화로 통화를 한바 현재 영업하고 있지 않으며 채무자가 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 7,200만원
입찰 보증금
4,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 4억 7,200만원 |
토지 정보 VWorld
1,334평
4,410㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,410.1㎡
≈
1,334.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 미수동 · 1-12
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 4,506만원
577,100원/㎡ × 4,410.1㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
577,100원/㎡
▲
+46.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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