특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4691025029109570000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025029109560000, 2026년)
- 농취증 -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51155
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
16,318,000원
1,631만
감정가 45,530,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
163만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
전라남도 신안군 지도읍 자동리 954
360㎡
#6
전라남도 신안군 지도읍 자동리 957
628㎡
#8
전라남도 신안군 지도읍 자동리 956
582㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 지도읍 자동리 899-1
2025년06월12일
전라남도 신안군 지도읍 자동리 901
전라남도 신안군 지도읍 자동리 1041
전라남도 신안군 지도읍 자동리 902
전라남도 신안군 지도읍 자동리 954
전라남도 신안군 지도읍 자동리 957
전라남도 신안군 지도읍 자동리 1040
전라남도 신안군 지도읍 자동리 956
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1,631만원
▼ 64% 감정가 4,553만
입찰 보증금
163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4,553만→1,631만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,553만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,187만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,549만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,039만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1,631만원 |
토지 개요 사건 매물
475평
1,570㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
360.0㎡
≈
108.9평
토지
임야
전라남도 신안군 지도읍 자동리 954
물건 #6
628.0㎡
≈
190.0평
토지
임야
전라남도 신안군 지도읍 자동리 957
물건 #8
582.0㎡
≈
176.1평
토지
임야
전라남도 신안군 지도읍 자동리 956
토지 정보 VWorld
109평
360㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
360.0㎡
≈
108.9평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 지도읍 자동리 · 954
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
259만원
7,200원/㎡ × 360.0㎡
▲
감정가 1757%
2026년 기준
7,200원/㎡
▲
+54.5%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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