특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 연고 미상의 분묘 1기 소재하고 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4677045023102340010, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
24,453,000원
2,445만
감정가 24,843,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
244만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10
2025-12-31 14:37
- 현지출장시 관리되지않는 전임.
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 266
- 본건 3항과 같음.
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 269
- 1.현지출장시 덕흥양쪽길 67-15 제시외건물 주택 한채가 존재하며 점유자를 만나지 못하여 우편함에 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 전입등록된 세대가 존재하지 않았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
2,445만원
▼ 2% 감정가 2,484만
입찰 보증금
244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2,445만원 |
토지 개요 사건 매물
578평
1,911㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,911.0㎡
≈
578.1평
토지
임야
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10
토지 정보 VWorld
578평
1,911㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,911.0㎡
≈
578.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 · 234-10
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
651만원
3,410원/㎡ × 1,911.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
3,410원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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