명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,600만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1655 호반리젠시빌 105동 2층201호
2025-12-16 10:05
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 채권자 이지원이 배우자, 자녀와 함께 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
1억 6,000만원
입찰 보증금
1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반리젠시빌
광양시중마지구호반리젠시빌
105동 2층201호
공영로 39 (중동,호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
844세대
총 세대
8동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광양백운고등학교
중
262m
광양백운중학교
초
154m
광양백운초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,950평
39,504㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,504.0㎡
≈
11,949.9평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1655
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 6,837만원
692,800원/㎡ × 39,504.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
692,800원/㎡
▲
+73.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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