특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 여수시 소라면 덕양리 996-2 토지 지상에 분묘 3기 소재하고 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격임
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 덕산(전입 2018-05-23), 주식회사 성일(전입 2018-05-23)
- 건물만매각 여수시 소라면 덕양리 996 토지 지상에 매각에서 제외되는 이동 가능한 휴게소 및 화장실 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4613031021109960004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031021109960002, 2026년)
- 농취증 여수시 소라면 덕양리 996-2, 996-3 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,028,308,000원
10억 2,830만
감정가 1,040,086,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
283만
감정가 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1848g
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
998㎡
#2
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 180㎡
2층 191㎡
#3
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4
35㎡
#4
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2
273㎡
#5
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3
909㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
2025-12-17 11:20
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.상가건물 임대차현황서 첨부함.
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
10억 2,830만원
▼ 1% 감정가 10억 4,008만
입찰 보증금
1억 283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 10억 2,830만원 |
토지 개요 사건 매물
724평
2,395㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
998.0㎡
≈
301.9평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
물건 #2
180.0㎡
≈
54.4평
건물
도로
일반건물
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996
물건 #3
35.0㎡
≈
10.6평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4
물건 #4
273.0㎡
≈
82.6평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2
물건 #5
909.0㎡
≈
275.0평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 덕양리 · 996
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 279만원
103,000원/㎡ × 998.0㎡
▲
감정가 1012%
2026년 기준
103,000원/㎡
▲
+397.6%
· 연평균 +30.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근생(소매점)
사용승인
2018년 3월 · 허가 2017-09-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
371.0㎡ · 대지 998.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1848g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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