특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 차복례(전입 1993-03-15)
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
19,500,000원
1,950만
감정가 16,500,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
165만원
감정가 대비
▲ 18.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 덕암동 225-10 삼풍백합아파트 2층201호
2025-12-18 15:40
- 가. 본건 현황조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으며(폐문부재), 전입세대확인서에 차복례가 세대주로 등재되어 있으나 정확한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
- 나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
- 다. 관리비 미납여부 확인을 위하여 아파트 단지에서 만난 주민에게 관리사무소 위치를 문의하였으나 세대수가 적어 별도의 관리사무소가 없다고 하여 관리비 미납여부는 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
1,650만원
입찰 보증금
165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼풍백합아파트
2층201호
풍덕주택4길 40 (덕암동,삼풍백합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
594m
순천풍덕중학교
초
380m
순천중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
525평
1,735㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,734.9㎡
≈
524.8평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 덕암동 · 225-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,166만원
490,900원/㎡ × 1,734.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
490,900원/㎡
▲
+43.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.