특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 천정기(전입 2015-01-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,016,071,820원
10억 1,607만
감정가 1,016,071,820원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
160만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 선원동 1250-8
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택
1층 20.82㎡
2층 126.31㎡
3층 126.31㎡
4층 126.31㎡
5층 126.31㎡
#2
전라남도 여수시 선원동 1250-8
216.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 선원동 1250-8
2025-12-30 14:30
- 본건은 무선빌라로 원룸형 다세대 주택으로 임차인 점유함. 방문시 점유자를 만나지 못하였으며 출입문에 기재된 건물주 연락처로 여러번 통화를 시도하였으나 받지를 않음. 연락달라는 문자를 남겨놓았으나 연락이 없슴. 각 세대 출입문에 임차인권리신고안내문을 투입함.
전라남도 여수시 선원동 1250-8
- 본건은 무선빌라로 원룸형 다세대 주택으로 임차인 점유함. 방문시 점유자를 만나지 못하였으며 출입문에 기재된 건물주 연락처로 여러번 통화를 시도하였으나 받지를 않음. 연락달라는 문자를 남겨놓았으나 연락이 없슴. 각 세대 출입문에 임차인권리신고안내문을 투입함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
10억 1,607만원
입찰 보증금
1억 160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 10억 1,607만원 |
건물·단지 정보
-
무선5길 1-1
일반건물
인근 학교
직선거리
고
782m
여천고등학교
중
523m
여선중학교
초
729m
무선초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.5㎡
≈
65.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 선원동 · 1250-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,424만원
573,900원/㎡ × 216.5㎡
▲
감정가 818%
2026년 기준
573,900원/㎡
▲
+113.3%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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