특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 여수시 화양면 용주리 산 98 번지 지상 경계면에 연고미상의 분묘 소재함
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함), 목록 19
- 맹지 도로접면 맹지 (4613033022201020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022201020002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022201020003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200990000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200980000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200970000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200950000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200940000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200930000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200910000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200910002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200900000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200880001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200880002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200880004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022200880005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613033022102450003, 2026년)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,500,000,000원
15억
감정가 1,435,075,110원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,350만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (19)
#1
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102
3314㎡
#2
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-2
19732㎡
#3
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-3
2340㎡
#4
전라남도 여수시 화양면 용주리 산99
1190㎡
#5
전라남도 여수시 화양면 용주리 산98
4724㎡
#6
전라남도 여수시 화양면 용주리 산97
4860㎡
#7
전라남도 여수시 화양면 용주리 산95
15868㎡
#8
전라남도 여수시 화양면 용주리 산94
694㎡
#9
전라남도 여수시 화양면 용주리 산93
11107㎡
#10
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91
3323㎡
#11
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91-2
3628㎡
#12
전라남도 여수시 화양면 용주리 산90
7339㎡
#13
전라남도 여수시 화양면 용주리 산89
893㎡
#14
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-1
6545㎡
#15
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-2
1785㎡
#16
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-3
496㎡
#17
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-4
397㎡
#18
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-5
4066㎡
#19
전라남도 여수시 화양면 용주리 245-3
5497㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102
2026-01-08 14:20
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-2
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-3
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산99
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산98
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산97
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산95
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산94
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산93
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91-2
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산90
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산89
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-1
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-2
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-3
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-4
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-5
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
전라남도 여수시 화양면 용주리 245-3
- 방문시 점유자를 만나지 못함,
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
14억 3,507만원
입찰 보증금
1억 4,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 14억 3,507만원 |
토지 개요 사건 매물
29,584평
97,798㎡
제방
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
3,314.0㎡
≈
1,002.5평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102
물건 #2
19,732.0㎡
≈
5,968.9평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-2
물건 #3
2,340.0㎡
≈
707.8평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산102-3
물건 #4
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산99
물건 #5
4,724.0㎡
≈
1,429.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산98
물건 #6
4,860.0㎡
≈
1,470.1평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산97
물건 #7
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산95
물건 #8
694.0㎡
≈
209.9평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산94
물건 #9
11,107.0㎡
≈
3,359.9평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산93
물건 #10
3,323.0㎡
≈
1,005.2평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91
물건 #11
3,628.0㎡
≈
1,097.5평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산91-2
물건 #12
7,339.0㎡
≈
2,220.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산90
물건 #13
893.0㎡
≈
270.1평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산89
물건 #14
6,545.0㎡
≈
1,979.9평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-1
물건 #15
1,785.0㎡
≈
540.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-2
물건 #16
496.0㎡
≈
150.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-3
물건 #17
397.0㎡
≈
120.1평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-4
물건 #18
4,066.0㎡
≈
1,230.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-5
물건 #19
5,497.0㎡
≈
1,662.8평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 245-3
토지 정보 VWorld
1,002평
3,314㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,314.0㎡
≈
1,002.5평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 화양면 용주리 · 102
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,633만원
4,930원/㎡ × 3,314.0㎡
▲
감정가 8784%
2026년 기준
4,930원/㎡
▲
+48.0%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
임업용산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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