특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 일반건축물대장상 위반건축물로 되어 있음
- 농취증 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
306,257,700원
3억 625만
감정가 306,257,700원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,062만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 제1동
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동
경량목구조 기타지붕 단층 단독주택 155.3㎡
#2
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254
987㎡
#3
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2
819㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동
2025-04-17 15:40
- 현장에서 만난 점유자(채무자겸 소유자의 모) 황말선의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자에 의하면, 목록1.은 점유자 본인이 무상으로 거주하고 있으며, 위 건물 소유자는 점유자의 자녀라고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 안정희가 전입세대로 등록되어 있음.
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254
- 현장에서 만난 점유자(채무자겸 소유자의 모) 황말선의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자에 의하면, 목록2.는 점유자 본인이 무상으로 점유, 사용하고 있다고 함.
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2
- 현장에서 만난 점유자(채무자겸 소유자의 모) 황말선의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자에 의하면, 목록3.은 점유자 본인이 무상으로 농작물을 경작하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
3억 625만원
입찰 보증금
3,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 625만원 |
토지 개요 사건 매물
593평
1,961㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
제1동
155.3㎡
≈
47.0평
건물
02
일반건물
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동
물건 #2
987.0㎡
≈
298.6평
토지
02
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254
물건 #3
819.0㎡
≈
247.7평
토지
02
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2
토지 정보 VWorld
299평
987㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
987.0㎡
≈
298.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 · 254
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,085만원
11,000원/㎡ × 987.0㎡
▲
감정가 2821%
2026년 기준
11,000원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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