특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 목록2.3.건물은 무단증축으로 인한 건축법 위반으로 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경31998
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,154,652,460원
61억 5,465만
감정가 6,154,652,460원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6억
1,546만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
8146㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
경량철골구조 기타지붕 및 샌드위판넬지붕 제2종근린생활시설(수리점,사무실)
147.2㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
2호
경량철골구조 기타(판넬)지붕 창고시설
492.8㎡
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
3호
일반철골구조
철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 236.98㎡
제2종근린생활시설(사무소) 67.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
2025-09-23 15:31
- 본건 토지상에 소재하는 제시외 건물에 거주하는 소유자 강인흠을 만나 본건 토지를 점유중임을 확인.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
2025-09-25 13:48
- 본건 건물의 임차인 양준희(에코르골프 용품점 운영)의 배우자 서**을 만나 면담하고 임차인 박영택(010-****-2758, 9.23. 16시35분경) 및 강지욱(010-****- 1370, 9.23. 16시40분경)과는 전화 문답을 통하여 각 본건 건물을 점유 이용중임을 확인.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
- 본건 건물에서 `코오롱주방`이라는 주방가구점을 운영하는 손지응을 만나 본건 건물 일부를 점유이용중임을 확인.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017
- 본건 건물 소유자 강지욱과 전화통화(010-****- 1370, 9.23. 16시40분경)시 본건 건물은 현황 창고로 이용중이기는 하나 현재는 임차인이 없는 공실상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
61억 5,465만원
입찰 보증금
6억 1,546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 61억 5,465만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제2동
사용승인
2006년 6월 · 허가 2006-04-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
492.8㎡ · 대지 8,146.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,464평
8,146㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,146.0㎡
≈
2,464.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1017
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 2,910만원
347,300원/㎡ × 8,146.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
347,300원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.