특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경31688
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▲ 5.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10 대왕장미타운 102동 4층402호
2025-11-17 10:39
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 김재환 및 소유자 박소완 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대왕장미타운
102동 4층402호
·
철근콘크리트구조
난전들로 257 (삼천동1가,대왕장미타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
340세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대왕건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
217대
주차
세대당 0.64
13대
승강기
동당 3.2
64대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 68건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.0㎡ (약 21.8평)
340세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
전주해성고등학교
중
202m
전주용흥중학교
초
137m
전주용와초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(한솔정형외과의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,915평
6,330㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,330.0㎡
≈
1,914.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 305-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 91만원
1,027,000원/㎡ × 6,330.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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