명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,718,741,960원
27억 1,874만
감정가 2,718,741,960원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
7,187만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762
3306㎡
#2
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동
일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,443㎡
부속건물
철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층
사무실,식당,화장실,창고,계단실
1층 181.36㎡
2층 181.36㎡
3층 16.8㎡
3층 14.56㎡
#3
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동
일반철골구조 난연샌드위치판넬지붕 1층 공장 396.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762
2025-08-19 12:02
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동
2025-08-26 15:21
- 현장에서 공장에 대한 전 임차인 주식회사 건우정공 대표 정종만을 만났고, 일부 공장 임차인 `주식회사 라온테크` 대표 나병준과 전화통화(2025.08.28. 15:57경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 정종만에 의하면, 사무실 등이 위치한 3층 건물은 채무자겸소유자 회사는 2025. 1.경부터 사무실 등을 운영하지 않고 있다는 것이고, 현황조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 추후 점유관계 등은 별도의 확인이 필요한 상태이고, 공장 건물은 위 건우정공의 양수 회사인 `주식회사 오면테크, 대표 심하진`이 무상 점유하면서 사용하고 있다는 것임.
- 또한 위 임차인 라온테크 대표 나병준은, 공장 건물 일부분(우측)을 임차 사용 중이라는 것이고, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재됨.
- 전입세대확인서와 주민등록표등본상 채무자겸소유자인 주식회사 휴빌의 대표 강병곤(위 정종만의 진술)이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동
- 현장에서 공장에 대한 전 임차인 주식회사 건우정공 대표 정종만을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, `주식회사 오면테크`가 무상 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 상가건물임대차현황서에 `주식회사 라온테크, 나병준`이 임차인으로 등재되어 있고, 임차 위치가 1동(목록상 목록2. 건물이 1동으로 표시됨)으로 기재되어 있으나, 위 나병준에 의하면, 주식회사 라온테크가 임차한 곳은 목록2. 공장 일부분(정면에서 우측 부분)이라는 것임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
27억 1,874만원
입찰 보증금
2억 7,187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 27억 1,874만원 |
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
법인
소재
전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 · 762
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,001만원
72,600원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 1133%
2026년 기준
72,600원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
농공단지
지구단위계획구역
지역개발사업구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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