유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
73,110,000원
7,311만
감정가 500,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
588만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운)
2025-01-09 14:31
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김용권`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- - 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-12
10:30
112호 경매법정
최저매각가
5,882만원
▼ 88% 감정가 5억
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
5억→5,882만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,117만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 유찰 | 5억원 |
| 2 | 2024-09-24 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 3 | 2024-10-29 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 4 | 2024-12-03 | 매각 | 1억 7,150만원 |
| 5 | 2025-07-22 | 유찰 | 5억원 |
| 6 | 2025-09-02 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 7 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 8 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 7,150만원 |
| 9 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 2,005만원 |
| 10 | 2026-03-31 | 유찰 | 8,403만원 |
| 11 | 2026-05-12 | 대기 | 5,882만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼은넥스타운
지하층101호
·
철근콘크리트구조
대은로 100 (은행동,삼은넥스타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설 및 공동주택
18세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 3층)
(지하 3층)
건폐율
69%
대지 대비
용적률
556%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
45대
주차
인근 학교
직선거리
고
380m
은행고등학교
중
224m
은계중학교
초
288m
은계초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
시흥대야역역
798m
서해선
신천역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
303평
1,002㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,002.0㎡
≈
303.1평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 528-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 5,108만원
3,544,000원/㎡ × 1,002.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,544,000원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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