특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20250220) 후 재기일(20260514)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.17
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
314,000,000원
3억 1,400만
감정가 312,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
3,120만원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원초로 9, 806동 1층103호 (원곡동,안산8차푸르지오아파트)
2023-03-29 15:05
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자 `김경수`가 세대주로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 1,200만원
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
3억 1,200만→3억 1,200만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-26 | 매각 | 3억 1,200만원 |
| 2 | 2025-02-20 | 매각 | 3억 1,200만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 3억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
안산8차푸르지오아파트
806동 1층103호
·
철근콘크리트구조
원초로 9 (원곡동,안산8차푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
1,348세대
총 세대
14동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 23층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 주공3단지 재건축 단지
단지 시설K-apt V4 detail
1,354대
주차
세대당 1.0
32대
승강기
동당 2.3
275대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 153건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 437건
44평형
공급 ~144㎡
전용 115㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.9㎡ (약 24.5평)
1,348세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
324m
원곡고등학교 ★ 단지 추천
중
211m
원곡중학교 ★ 단지 추천
중
582m
관산중학교 ★ 단지 추천
초
98m
안산서초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
선부역역
1.0km
수인선
안산과천선
안산역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(원곡본동사무소,1동사무소,2동사무소,파출소) 병원(한백의원,차안과의원) 대형상가(보성프라자) 공원(관산,선부제1,시민) 기타(라성호텔,현충탑,중소기업연수원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,044평
46,427㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,427.3㎡
≈
14,044.2평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 937
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
929억 4,745만원
2,002,000원/㎡ × 46,427.3㎡
2026년 기준
2,002,000원/㎡
▲
+102.6%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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