D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
75,391,000원
7,539만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
753만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호
2024-09-11 09:30
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7,539만원
▼ 76% 감정가 3억 1,400만
입찰 보증금
753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 1,400만→7,539만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,277만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 3억 1,400만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 1,980만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,386만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 770만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7,539만원 |
건물·단지 정보 K-apt
편백나무타운하우스
비동 5층501호
건건로 131-1
전유
· 단독 소유 부분
23세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 5건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 7건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 19건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
944m
경기모바일과학고등학교
중
978m
반월중학교
초
534m
안산창촌초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
반월역역
93m
안산과천선
대야미역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
311평
1,027㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,027.0㎡
≈
310.7평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 건건동 · 534-6
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,077만원
1,325,000원/㎡ × 1,027.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,325,000원/㎡
▲
+62.5%
· 연평균 +6.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
고도지구
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
일반상업지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공주택지구
접함
공공청사
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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