명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,336,524,000원
13억 3,652만
감정가 1,080,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
800만
실거래 대비
▼ 7.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 마장동 818 청계현대아파트 106동 19층1902호
2025-07-02 10:46
- 전입세대확인서에는 세대주 이금자, 주민등록표 등본 상 장유준(소유자)과 이금자(소유자의 모친) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
10억 8,000만원
입찰 보증금
1억 800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 10억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청계현대아파트
106동 19층1902호
살곶이길 50 (마장동,청계현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,017세대
총 세대
11동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 고려산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,042대
주차
세대당 1.02
54대
승강기
동당 4.9
183대
CCTV
세대당 0.18
22대
EV 충전
지하 22 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 486건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 188건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 72건
64평형
공급 ~212㎡
전용 165㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
973세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
839m
한양대학교사범대학부속고등학교
중
133m
마장중학교 ★ 단지 추천
중
765m
동마중학교 ★ 단지 추천
초
133m
서울마장초등학교
인근 지하철직선거리
5
마장역
379m
2
신답역
399m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(한국전력공사(성동지점), 서울특별시특별시설관리공단, 성동구청(본관 및 별관), 성동구보건소, 한국전력공사(성동변전소, 한전서울자제관리소), 마장동우체국) 병원(한양대병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(용답휴식공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,760평
32,263㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,262.8㎡
≈
9,759.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 성동구 마장동 · 818
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1865억 7,577만원
5,783,000원/㎡ × 32,262.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,783,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
근린광장
접함
학교
접함
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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