특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고 1회 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
785,000,000원
7억 8,500만
감정가 785,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
7,850만원
실거래 대비
▼ 59.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 상일동 514 고덕롯데캐슬베네루체 719동 3층304호
2025-09-15 10:05
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 오기명(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
7억 8,500만원
입찰 보증금
7,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 7억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고덕롯데캐슬베네루체
719동 3층304호
상암로79길 88 (상일동,고덕롯데캐슬베네루체)
전유
· 단독 소유 부분
1,859세대
총 세대
20동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 고덕7단지 주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
2,375대
주차
세대당 1.28
51대
승강기
동당 2.5
1,186대
CCTV
세대당 0.64
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 799건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 469건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 855건
49평형
공급 ~162㎡
전용 122㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.7㎡ (약 24.1평)
1,859세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
266m
상일여자고등학교 ★ 단지 추천
고
266m
상일미디어고등학교 ★ 단지 추천
중
266m
상일중학교
초
357m
서울고일초등학교
인근 지하철직선거리
5
상일동역
912m
5
강일역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(상암1동주민센터) 공원(상일근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,055평
79,520㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
79,519.9㎡
≈
24,054.7평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 상일동 · 514
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8063억 3,178만원
10,140,000원/㎡ × 79,519.9㎡
2026년 기준
10,140,000원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +2.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
용도구역기타
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.