특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경52130
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,930,730,600원
19억 3,073만
감정가 1,930,730,600원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
9,307만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 리코하이빌
서울특별시 강동구 천호동 337-46 리코하이빌
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택,근린생활시설
1층 89.94㎡
2층 75.2㎡
3층 75.2㎡
4층 60.82㎡
옥탑층 3.6㎡(연면적서제외)
#2
서울특별시 강동구 천호동 337-46
150.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호동 337-46 리코하이빌
2025-09-29 11:33
- 현장 방문조사 당시 만난 유재원의 여자친구에 의하면 유재원이 204호에서 점유하여 거주하고 있다고 함.
- 나머지 점유자들에 대하여는 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강동구 천호동 337-46
2025-09-30 13:17
- 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
19억 3,073만원
입찰 보증금
1억 9,307만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 19억 3,073만원 |
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
150.8㎡
≈
45.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 337-46
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,413만원
5,664,000원/㎡ × 150.8㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
5,664,000원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
도시지역기타
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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