명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,510,150,300원
45억 1,015만
감정가 4,510,150,300원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
4억
5,101만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 송파구 오금동 114-25
318㎡
#2
서울특별시 송파구 오금동 114-25
철근콘크리트조 스라브
근린생활시설 및 주택
1층 157.34㎡
2층 157.34㎡
3층 157.34㎡
4층 145.94㎡
지층 197.42㎡
내역 용도 : 지층 점포
1층 주차장 25.50㎡
점포 131.84㎡
2층 사무실 3층 사무실
4층 주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 오금동 114-25
2025-11-24 10:50
- 대지
서울특별시 송파구 오금동 114-25
2025-11-25 15:11
- 현장 방문조사 당시 만난 최인영에 의하면 본인이 1층에서 치킨 호프집을, 백인철에 의하면 본인이 2층에서 당구장을, 장동문에 의하면 본인이 3층에서 그림 화실을 하고 있다고 함.
- 그리고 채무자 겸 소유자 임종길과 아들 임재환에 의하면 본인과 가족들이 4층 전부를 점유하여 거주하고 있다고 함. 유승훈은 임재환 본인이 아는 동생인데, 거주나 임대차계약을 하지 아니하고 주민등록만 등재한 상황이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
45억 1,015만원
입찰 보증금
4억 5,101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 45억 1,015만원 |
토지 정보 VWorld
96평
318㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
318.0㎡
≈
96.2평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 오금동 · 114-25
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 8,981만원
8,773,000원/㎡ × 318.0㎡
▲
감정가 162%
2026년 기준
8,773,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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