명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
251,000,000원
2억 5,100만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,510만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 안중읍 금곡리 54-5 2동 1층111호
2025-10-30 09:20
- - 현장에 출장한 바, 자신이 본건 건물을 포함하여 4개 점포를 통합하여 `해본가찜 전문점`이라는 식당을 운영하고 있는 임차인 문00이라고 하여 안내문 전달하였으나,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 5,100만원
입찰 보증금
2,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 5,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 소매점,제2종근생(사무소)
건축물명
안중읍 금곡리 54-5제1종근린생활시설 (김미영) · 2동
사용승인
2009년 11월 · 허가 2009-01-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
856.0㎡ · 대지 3,116.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
850평
2,811㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,811.0㎡
≈
850.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 안중읍 금곡리 · 54-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 6,798만원
842,400원/㎡ × 2,811.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
842,400원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
도로구역
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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