명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
▼ 24.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 208동 13층1303호
2025-11-25 16:37
- * 현점유자 박*은 면담결과, 자기는 임차인이며, 보증금 2억원에 월차임은 없다고 함. 임대차계약서는 배우자 명의로 되어 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 위 면담자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지
208동 13층1303호
신촌3로 12 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,030세대
총 세대
13동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동문건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,133대
주차
세대당 1.1
25대
승강기
동당 1.9
224대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 790건
30평형
공급 ~100㎡
전용 73㎡ · 69건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 262건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 240건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.9㎡ (약 20.8평)
1,030세대 구성
인근 학교
직선거리
중
821m
동삭중학교
초
222m
평택새빛초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택지제역역
3.3km
경부선
평택역역
4.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,072평
49,825㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,825.0㎡
≈
15,072.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 칠원동 · 559
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
574억 9,805만원
1,154,000원/㎡ × 49,825.0㎡
2026년 기준
1,154,000원/㎡
▲
+25.2%
· 연평균 +4.2%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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