명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
351,000,000원
3억 5,100만
감정가 351,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,510만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전라남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1476 남악유탑유블레스900 1층상가111호
2026년01월09일
- - 본건 목적물은 공실로 확인되며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 5,100만원
입찰 보증금
3,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 5,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
남악 유탑유블레스900
사용승인
2014년 6월 · 허가 2012-06-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 2층)
연면적
42,521.6㎡ · 대지 3,916.8㎡
세대·호
921호
건폐·용적
건폐율 63%
주차
482대
· 실내 472 · 실외 10 · 기계 280
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,185평
3,917㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,916.8㎡
≈
1,184.8평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 1476
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 1,755만원
1,664,000원/㎡ × 3,916.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,664,000원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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