특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -위성사진으로 일부 지상에 연고자 미상의 '분묘'가 수기 소재하는 것으로 보이나 현황상 소재하지 않음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -맹지임
- 농취증 -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)(2026.5.7.자 손불면장의 사실조회회신에 의하면 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다고 함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
18,171,000원
1,817만
감정가 18,171,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
181만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 손불면 학산리 474
2026년02월13일
전라남도 함평군 손불면 학산리 488
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1,817만원
입찰 보증금
181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1,817만원 |
토지 개요 사건 매물
261평
863㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
863.0㎡
≈
261.1평
토지
임야
전라남도 함평군 손불면 학산리 474
토지 정보 VWorld
261평
863㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
863.0㎡
≈
261.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 함평군 손불면 학산리 · 474
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
727만원
8,430원/㎡ × 863.0㎡
▲
감정가 250%
2026년 기준
8,430원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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