특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -지분매각임
- 토지지분 -지분매각임
- 농취증 -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
13,241,000원
1,324만
감정가 78,776,700원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
132만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 702
2024년08월07일
- 본건 소재지 인근에서 만난 (주)한백기업 관리부장 박이철 진술에 의하면 본건 토지 전부분은 (주)한백기업(주소:제주시 한경면 배낭골길 80)에서 본건 토지 공유자인 김종철과 무상으로 임대차 계약을 맺고 점유 사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,324만원
▼ 83% 감정가 7,877만
입찰 보증금
132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7,877만→1,324만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 926만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 7,877만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 5,514만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 3,860만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 2,702만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 1,891만원 |
| 6 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1,324만원 |
토지 개요 사건 매물
526평
1,739㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,739.0㎡
≈
526.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 702
토지 정보 VWorld
526평
1,739㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,739.0㎡
≈
526.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 · 702
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,929만원
34,100원/㎡ × 1,739.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
34,100원/㎡
▲
+278.9%
· 연평균 +21.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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