특수권리·특수조건
1
- 재매각 - 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
471,130,000원
4억 7,113만
감정가 1,150,220,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4,711만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 연희동 136-28
2024-07-25 15:46
- 이 건 목적물 현장에서 점유자를 만날 수 없어 점유관계는 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
4억 7,113만원
▼ 59% 감정가 11억 5,022만
입찰 보증금
4,711만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
11억 5,022만→4억 7,113만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,690만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 11억 5,022만원 |
| 2 | 2025-06-24 | 유찰 | 9억 2,017만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 7억 3,614만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 5억 8,891만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 매각 | 4억 7,113만원 |
| 6 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 4억 7,113만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
398㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
398.0㎡
≈
120.4평
토지
99
서울특별시 서대문구 연희동 136-28
토지 정보 VWorld
120평
398㎡
주거지역
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
398.0㎡
≈
120.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 연희동 · 136-28
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 98만원
1,510,000원/㎡ × 398.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
1,510,000원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +6.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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