특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 내용없(전입 2023-02-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,877,777,777원
18억 7,777만
감정가 1,650,000,000원
낙찰일
07-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,500만
실거래 대비
▲ 0.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 도화동 357 도화동현대아파트 107동 4층408호
2025-11-28 14:50
- 전입세대확인서에는 채무자 및 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
- 다만 점유관계의 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
16억 5,000만원
입찰 보증금
1억 6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 대기 | 16억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도화동현대아파트
107동 4층408호
새창로 52 (도화동,도화동현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,021세대
총 세대
11동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 217건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 349건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 173건
44평형
공급 ~146㎡
전용 112㎡ · 54건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 226건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 37건
인근 학교
직선거리
고
584m
성심여자고등학교
중
584m
성심여자중학교
초
368m
서울마포초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
공덕역역
환승
396m
인천국제공항선
6
5
공덕역
환승
415m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,577평
44,884㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,883.9㎡
≈
13,577.3평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 도화동 · 357
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3806억 6,035만원
8,481,000원/㎡ × 44,883.9㎡
2026년 기준
8,481,000원/㎡
▲
+123.2%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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