특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 별지목록1: 지분매각이며, 공부상 지목이 '대'이나, 현황 건부지 및 일부 도로임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
321,586,000원
3억 2,158만
감정가 321,586,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,215만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.142g
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28
3730㎡
#2
· 제3호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 61.43㎡
2층 38.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28
2025년12월15일
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호
- - 본 호 현장에서 만난 임차인 백승철은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.20.자) 현재, 백승철이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 2,158만원
입찰 보증금
3,215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 2,158만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 제9호
사용승인
2020년 10월 · 허가 2019-06-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
99.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.142g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,128평
3,730㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,730.0㎡
≈
1,128.3평
소유
개인
· 공유 10인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 194-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,998만원
126,000원/㎡ × 3,730.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
126,000원/㎡
▲
+155.6%
· 연평균 +25.9%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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