특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 별지목록1: 지분매각이며, 공부상 지목이 '대'이나, 현황 건부지 및 일부 도로임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
322,000,000원
3억 2,200만
감정가 321,586,000원
낙찰일
07-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,215만원
감정가 대비
▲ 0.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.142g
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28
3730㎡
#2
· 제3호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 61.43㎡
2층 38.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28
2025년12월15일
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-28 제3호
- - 본 호 현장에서 만난 임차인 백승철은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.20.자) 현재, 백승철이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 2,158만원
입찰 보증금
3,215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 대기 | 3억 2,158만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 제9호
사용승인
2020년 10월 · 허가 2019-06-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
99.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.142g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,128평
3,730㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,730.0㎡
≈
1,128.3평
소유
개인
· 공유 10인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 194-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,998만원
126,000원/㎡ × 3,730.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
126,000원/㎡
▲
+155.6%
· 연평균 +25.9%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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