특수권리·특수조건
1
- 농취증 건물부지로 이용중이며, 농지취득자격증명의 발급없이 취득할 수 있는 농지이나 취득목적에 따라 발급대상여부가 달라질 수 있다는 2026.07.08.자 서귀포시의 사실조회회신이 있음.(별지 첨부)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,637,677,000원
66억 3,767만
감정가 6,637,677,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6억
6,376만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
1500㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15
5230㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3
323㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설
지1층 1960.1㎡
지2층 503.54㎡
1층 847.31㎡
2층 886.32㎡
3층 977.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
2025년04월25일
- - 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15
- - 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3
- - 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 건축중 공사가 중단된 상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.11.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.03.자) 현재, 고숙희가 전입세대주로 등록되어 있으나 실제 점유여부 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
66억 3,767만원
입찰 보증금
6억 6,376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 66억 3,767만원 |
토지 개요 사건 매물
2,726평
9,013㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,500.0㎡
≈
453.7평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
물건 #2
5,230.0㎡
≈
1,582.1평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15
물건 #3
323.0㎡
≈
97.7평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3
물건 #4
1,960.1㎡
≈
592.9평
건물
대
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,500.0㎡
≈
453.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 토평동 · 3085-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,065만원
147,100원/㎡ × 1,500.0㎡
▲
감정가 3008%
2026년 기준
147,100원/㎡
▲
+127.7%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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