특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경9119
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
666,000,000원
6억 6,600만
감정가 666,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6,660만원
실거래 대비
▲ 1.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 925 제주드림타워복합리조트 27층 2730호
2025년04월11일
- - 본 호 현장에서 만난 롯데관광개발 주식회사 부장 전경수는 본 호는 롯데관광개발 주식회사에서 전부 점유사용하고 있으며 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 전경수에게 현장 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 10.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 6,600만원
입찰 보증금
6,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 6억 6,600만원 |
토지 정보 VWorld
7,048평
23,301㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,300.9㎡
≈
7,048.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 925
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1084억 6,568만원
4,655,000원/㎡ × 23,300.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,655,000원/㎡
▲
+198.4%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
고도지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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