매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
640,382,000원
6억 4,038만
감정가 914,831,420원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
6,403만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 석남동 202-12
216㎡
#2
인천광역시 서구 석남동 202-12
연와조 평슬래브지붕 2층 주택
1층 102.54㎡
2층 85.05㎡
지하 119.49㎡(대피소)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 석남동 202-12
2025-02-14 15:30
- 본건 목록2 건물의 대지임.
인천광역시 서구 석남동 202-12
2025-02-17 10:18
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 2층에서 소유자의 배우자를 면대한 바, 2층은 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 1층 101, 102호, 상가는 임차인이 점유하고 있다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 4,038만원
▼ 30% 감정가 9억 1,483만
입찰 보증금
6,403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 1,483만→6억 4,038만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 9억 1,483만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 6억 4,038만원 |
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.0㎡
≈
65.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 202-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,548만원
1,368,000원/㎡ × 216.0㎡
▲
감정가 310%
2026년 기준
1,368,000원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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