명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,240,000,000원
22억 4,000만
감정가 2,240,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2억
2,400만
실거래 대비
▲ 24.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 105동 12층1203호
2025-10-13 15:14
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 부착함
- 외국인체류확인서에는 본 목적물의 소유자(DELGADO HYON MI)가 등재됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
22억 4,000만원
입찰 보증금
2억 2,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 22억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동아그린아파트
105동 12층1203호
이촌로 100-8 (이촌동,동아그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
539대
주차
세대당 1.08
22대
승강기
동당 3.7
85대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
17평형
공급 ~57㎡
전용 43㎡ · 169건
20평형
공급 ~65㎡
전용 49㎡ · 35건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 171건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 160건
46평형
공급 ~153㎡
전용 115㎡ · 90건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.3㎡ (약 23.1평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
823m
용산철도고등학교
고
1.7km
중경고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
성심여자중학교
중
1.6km
용강중학교 ★ 단지 추천
초
638m
서울한강초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
경원선
용산역역
환승
890m
4
신용산역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(이촌2동사무소) 병원(중앙대병원) 공원(한강시민공원) 기타(용산전자상가)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,686평
12,184㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,184.5㎡
≈
3,685.8평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 이촌동 · 411
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1710억 7,038만원
14,040,000원/㎡ × 12,184.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
14,040,000원/㎡
▲
+86.0%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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