명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
105,000,000원
1억 500만
감정가 105,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
▲ 12.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 4층비411호
2025-10-15 14:30
- 전입세대확인서에는 채무자 및 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
1억 500만원
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보
상암한화오벨리스크
4층비411호
구룡길 19 (상암동,상암한화오벨리스크)
전유
· 단독 소유 부분
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 1,147건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 410건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 32건
인근 학교
직선거리
고
634m
상암고등학교
중
966m
상암중학교
초
261m
서울하늘초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
수색역역
1.3km
인천국제공항선
6
디지털미디어시티역
환승
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,929평
6,376㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,375.8㎡
≈
1,928.7평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 상암동 · 1734
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
517억 7,149만원
8,120,000원/㎡ × 6,375.8㎡
2026년 기준
8,120,000원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +6.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (8)
자동차검사시설
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(지원)
제한보호구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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