특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5013011200124530002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013011200124560008, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,475,436,160원
64억 7,543만
감정가 6,475,436,160원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6억
4,754만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453
1839㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453-2
233㎡
#3
· 중문썬라이즈호스텔
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453 중문썬라이즈호스텔
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설
지1층 249.45㎡
1층 275.47㎡
2층 278.38㎡
3층 278.38㎡
4층 273.07㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2456-8
303㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453
1호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설
1층 81.36㎡
2층 82.27㎡
3층 82.27㎡
4층 82.27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453
2025년10월22일
- 소재지 3.(중문관광로 310, 중문썬라이즈호스텔) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453-2
- 소재지 3.(중문관광로 310, 중문썬라이즈호스텔) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453 중문썬라이즈호스텔
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 숙박시설이 영업을 하지 않고, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.10.15.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.15.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2456-8
- 소재지 3.(중문관광로 310, 중문썬라이즈호스텔) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2453
- 소재지 3.(중문관광로 310, 중문썬라이즈호스텔) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
64억 7,543만원
입찰 보증금
6억 4,754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 64억 7,543만원 |
토지 정보 VWorld
556평
1,839㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,839.0㎡
≈
556.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 중문동 · 2453
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,547만원
769,700원/㎡ × 1,839.0㎡
▲
감정가 457%
2026년 기준
769,700원/㎡
▲
+234.7%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
고도지구
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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