특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경105
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,049,860,000원
60억 4,986만
감정가 6,049,860,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6억
498만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 용산구 원효로3가 168
95.9㎡
#2
서울특별시 용산구 원효로3가 159
105.8㎡
#3
서울특별시 용산구 원효로3가 160
132.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 원효로3가 168
2025-11-12 14:47
- 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서상 전입세대가 나타나지 않음
서울특별시 용산구 원효로3가 159
2025-11-13 14:11
- 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서상 전입세대가 나타나지 않음
서울특별시 용산구 원효로3가 160
- 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서상 전입세대가 나타나지 않음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
60억 4,986만원
입찰 보증금
6억 498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 60억 4,986만원 |
토지 개요 사건 매물
101평
334㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
95.9㎡
≈
29.0평
토지
하천
서울특별시 용산구 원효로3가 168
물건 #2
105.8㎡
≈
32.0평
토지
하천
서울특별시 용산구 원효로3가 159
물건 #3
132.2㎡
≈
40.0평
토지
하천
서울특별시 용산구 원효로3가 160
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
95.9㎡
≈
29.0평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 원효로3가 · 168
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,295만원
5,766,000원/㎡ × 95.9㎡
▲
감정가 1094%
2026년 기준
5,766,000원/㎡
▲
+156.3%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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