명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
746,000,000원
7억 4,600만
감정가 746,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
7,460만원
실거래 대비
▲ 26.4%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담이동 3820 호반써밋제주 104동 7층702호
2026년02월11일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.02.10.자) 현재, 전입 세대주는 없음.
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.02.10.자) 현재, 본 호를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
7억 4,600만원
입찰 보증금
7,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 7억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반써밋제주
104동 7층702호
용담로7길 18 (용담이동,호반써밋제주)
전유
· 단독 소유 부분
213세대
총 세대
5동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)호반건설
시행 (주)에스제이프라퍼티
단지 시설K-apt V4 detail
306대
주차
세대당 1.44
9대
승강기
동당 1.8
130대
CCTV
세대당 0.61
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
32평형
공급 ~107㎡
전용 84㎡ · 52건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 17건
44평형
공급 ~145㎡
전용 114㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.2㎡ (약 27.9평)
213세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
101m
제주대학교사범대학부설고등학교
중
331m
제주대학교사범대학부설중학교
초
322m
제주서초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용담2동 주민센터) 공원(용담공원(용두암), 후면 용연계곡) 기타(단지 정문에서 공항 울타리까지 1km 정도)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,637평
15,329㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,329.1㎡
≈
4,637.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 용담이동 · 3820
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 5,137만원
792,700원/㎡ × 15,329.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
792,700원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
제3종 구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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