유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
750,000,000원
7억 5,000만
감정가 730,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
5,110만원
실거래 대비
▼ 33.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 철산동 627 롯데낙천대아파트 101동 19층1904호
2025-03-14 14:18
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김민하`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 1,100만원
▼ 30% 감정가 7억 3,000만
입찰 보증금
5,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,000만→5억 1,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 5억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
롯데낙천대아파트
광명 롯데낙천대 아파트
101동 19층1904호
·
철근콘크리트구조
사성로 123 (철산동,롯데낙천대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
442세대
총 세대
6동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 23층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 제일아파트 정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
443대
주차
세대당 1.0
10대
승강기
동당 1.7
71대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 94건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 151건
42평형
공급 ~138㎡
전용 111㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
442세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
412m
광명북고등학교 ★ 단지 추천
중
517m
광명북중학교 ★ 단지 추천
초
558m
서울구일초등학교
초
567m
광명북초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
구일역역
510m
경인선
개봉역역
863m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(철산1동주민센터, 광명경찰서) 병원(광명성애병원) 대형상가(철산동2001아울렛) 공원(철산근린공원,사성공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,716평
12,285㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,284.9㎡
≈
3,716.2평
소유
개인
소재
경기도 광명시 철산동 · 627
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
451억 2,243만원
3,673,000원/㎡ × 12,284.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,673,000원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
국가하천
접함
재정비촉진지구
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
고도지구
과밀억제권역
제3종구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.