명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,900만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2595 프리미엄성보파크 2층 다동 201호
2026년03월26일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 김승현이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 9,000만원
입찰 보증금
2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프리미엄성보파크
2층 다동 201호
중산간동로 8022 (서홍동,프리미엄성보파크)
전유
· 단독 소유 부분
53세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 8건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 38건
인근 학교
직선거리
고
903m
서귀포고등학교
중
1.0km
서귀중앙여자중학교
초
508m
서귀북초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
756평
2,501㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,500.6㎡
≈
756.4평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 2595
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 8,321만원
1,193,000원/㎡ × 2,500.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,193,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +0.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
건축계획심의대상구역
저촉
고도지구
저촉
시가지경관지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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