매력지수 68
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,640,000,000원
16억 4,000만
감정가 2,035,784,380원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,029만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 상도1동 409-5
135.8㎡
#2
· 도영타운
서울특별시 동작구 상도로47가길 22 (상도1동,도영타운)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도1동 409-5
2024-12-06 09:50
서울특별시 동작구 상도로47가길 22 (상도1동,도영타운)
2024-12-07 10:45
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 11명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 김희수(201호), 윤영우(101호), 하효인(B03호), 김호정(203호), 송진호(B02호), 위동한(202호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
- 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
13억 290만원
▼ 36% 감정가 20억 3,578만
입찰 보증금
1억 3,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
20억 3,578만→13억 290만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 10억 4,232만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 20억 3,578만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 16억 2,862만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 13억 290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도영타운(210-86)
도영타운(210-86)
11세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
954m
구암고등학교
중
933m
장승중학교
초
570m
서울신상도초등학교
인근 지하철직선거리
7
상도역
341m
7
숭실대입구(살피재)역
570m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.8㎡
≈
41.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도1동 · 409-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,677만원
4,910,000원/㎡ × 135.8㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
4,910,000원/㎡
▲
+112.6%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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