특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김하나(전입 2022-03-11)
- HUG인수조건 구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수38
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
43,610,000원
4,361만
감정가 89,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
436만원
실거래 대비
▲ 19.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김하나 임차권은 확약 유효 시 인수 0원*이지만, 실질취득 4,361만원도 최신 거래 4,000만원보다 높아 현재 회차 가격 메리트는 없습니다.
- 권리 김하나 보증금 9,000만원의 규칙상 미배당 인수액은 47,574,980원이나 HUG 말소동의 확약 유효 시 실질 0원*
- 가격 최저가 43,610,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 40,000,000원의 109.0%
- 추세 최근 거래가 과거 대비 -42.2% 하락, 전체 평균 66,750,000원은 과거 고가 거래 영향
- 확인 확약은 김하나 임차권에만 적용되며 고영민의 보증금·점유관계는 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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