명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
587,000,000원
5억 8,700만
감정가 587,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,870만원
실거래 대비
▼ 16.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 봉화산로56길 123, 제2동 제2층 제207호 (신내동,중앙하이츠아파트)
2024-02-28 15:08
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 제101호
최저매각가
5억 8,700만원
입찰 보증금
5,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중앙하이츠아파트
제2동 제2층 제207호
봉화산로56길 123 (신내동,중앙하이츠아파트)
전유
· 단독 소유 부분
704세대
총 세대
5동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중앙건설(주)
시행 한전조합
단지 시설K-apt V4 detail
440대
주차
세대당 0.62
25대
승강기
동당 5.0
224대
CCTV
세대당 0.32
9대
EV 충전
지하 0 · 지상 9
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
558m
신현고등학교 ★ 단지 추천
고
713m
송곡고등학교 ★ 단지 추천
중
568m
영란여자중학교
중
656m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
188m
서울신내초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
경의중앙선
망우역역
환승
724m
경춘선
신내역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중랑구청, 상봉터미널) 병원(동부제일병원, 서울의료원) 대형상가(이마트) 공원(봉화산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,268평
20,722㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,721.7㎡
≈
6,268.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 신내동 · 479
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
760억 6,936만원
3,671,000원/㎡ × 20,721.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,671,000원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
하수도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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