명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
500,800,000원
5억 80만
감정가 626,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,008만원
실거래 대비
▼ 22.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 마들로 859-19, 105동 15층1506호 (도봉동,도봉한신아파트)
2024-07-27 16:45
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 김부현을 발견함.
- * 전입세대확인서 김애자,이효재를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
5억 80만원
▼ 20% 감정가 6억 2,600만
입찰 보증금
5,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 2,600만→5억 80만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 6억 2,600만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 80만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도봉한신아파트
105동 15층1506호
마들로 859-19 (도봉동,도봉한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,678세대
총 세대
25동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
단지 시설K-apt V4 detail
2,509대
주차
세대당 0.94
80대
승강기
동당 3.2
516대
CCTV
세대당 0.19
39대
EV 충전
지하 39 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
28평형
공급 ~93㎡
전용 77㎡ · 7건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 1,515건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
284m
누원고등학교
중
608m
북서울중학교 ★ 단지 추천
초
257m
서울누원초등학교
인근 지하철직선거리
7
도봉산역
환승
344m
경원선
도봉산역역
환승
401m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국) 병원(창동병원) 대형상가(한신쇼핑, 매일쇼핑센터) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,701평
94,880㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
94,880.4㎡
≈
28,701.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 도봉구 도봉동 · 30-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3000억 1,182만원
3,162,000원/㎡ × 94,880.4㎡
2026년 기준
3,162,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
개발제한구역
접함
고속철도
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
일반철도
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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