특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 안가령(전입 2024-01-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
206,000,000원
2억 600만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,060만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 제2층 제202호
2024-10-24 11:02
- * 전입세대확인서 안가령을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 제101호
최저매각가
2억 600만원
입찰 보증금
2,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
2억 600만→2억 600만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,480만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 6,480만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 3,184만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 547만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 8,437만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,750만원 |
| 7 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서인에코빌
제2층 제202호
·
철근콘크리트구조
삼양로163가길 24
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
10세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 5건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
893m
효문고등학교
중
321m
서라벌중학교
초
771m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
북한산우이역
366m
우이신설선
솔밭공원역
388m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.0㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 우이동 · 23-34
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,961만원
2,687,000원/㎡ × 145.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
2,687,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
도시기타용도지역지구기타
접함
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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