특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 지분매각 지분매각-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자우선매수 지분매각-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
475,443,500원
4억 7,544만
감정가 475,443,500원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4,754만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
79㎡
#2
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
벽돌조 평슬래브지붕 단층
다가구용 단독주택(3가구)
1층 67.6㎡
2층 78.5㎡
옥탑 9.0㎡(연면적제외)
#3
서울특별시 중랑구 면목동 526-1
58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
2025-09-24 16:48
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
2025-09-30 14:56
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 선우 영권 세대가 등재되어 있으 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 중랑구 면목동 526-1
2025-09-30 15:20
서울특별시 중랑구 망우동 402-135
서울특별시 중랑구 망우동 402-135
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최철수 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
4억 7,544만원
입찰 보증금
4,754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 4억 7,544만원 |
토지 개요 사건 매물
62평
205㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
79.0㎡
≈
23.9평
토지
02
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
물건 #2
67.6㎡
≈
20.4평
건물
02
일반건물
서울특별시 중랑구 면목동 527-111
물건 #3
58.0㎡
≈
17.5평
토지
02
서울특별시 중랑구 면목동 526-1
토지 정보 VWorld
24평
79㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
79.0㎡
≈
23.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 527-111
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,156만원
2,678,000원/㎡ × 79.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
2,678,000원/㎡
▲
+99.9%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
정비구역
정비예정구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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