명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
225,000,000원
2억 2,500만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,250만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호
2025-05-26 09:36
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 제101호
최저매각가
2억 2,500만원
입찰 보증금
2,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
2억 2,500만→2억 2,500만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,000만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 4 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스타캐슬
제2층 제204호
화랑로24길 69 (석관동,스타캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 11건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
석관고등학교
중
471m
월곡중학교
초
708m
서울장위초등학교
인근 지하철직선거리
6
상월곡(한국과학기술연구원)역
433m
6
돌곶이역
607m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
130평
430㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
430.0㎡
≈
130.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 석관동 · 340-244
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,078만원
2,746,000원/㎡ × 430.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,746,000원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
국가지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
비오톱1등급
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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