명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,700,000원
2억 3,870만
감정가 341,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,387만원
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 넘마을길 14-24, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬)
2023-12-18 16:47
- - 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 박진만 세대가 등재되어 있음
- - 현장 조사를 위해 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음
- - 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 3,870만원
▼ 30% 감정가 3억 4,100만
입찰 보증금
2,387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,100만→2억 3,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-03 | 유찰 | 3억 4,100만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 3,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가우디캐슬
가우디캐슬103동
103동 4층401호
넘마을길 14-24 (선단동,가우디캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
566m
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
8.8km
경원선
지행역역
10.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 364-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,049만원
419,900원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 122%
2026년 기준
419,900원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +7.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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