명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
267,231,000원
2억 6,723만
감정가 1,113,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2,672만원
실거래 대비
▲ 20.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 은계레이크파크
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층301호
철근콘크리트구조 66.01㎡
#2
· 은계레이크파크
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층302호
철근콘크리트구조 42.99㎡
#3
· 은계레이크파크
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층303호
철근콘크리트구조 30.06㎡
#4
· 은계레이크파크
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층304호
철근콘크리트구조 27.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층301호
2025-06-18 12:20
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층302호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층303호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층304호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 6,723만원
▼ 76% 감정가 11억 1,300만
입찰 보증금
2,672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 1,300만→2억 6,723만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,706만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 11억 1,300만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 7억 7,910만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 4,537만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 8,175만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 2억 6,723만원 |
토지 정보 VWorld
464평
1,535㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,535.2㎡
≈
464.4평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 606-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 1,814만원
3,399,000원/㎡ × 1,535.2㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,399,000원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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