명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
594,370,000원
5억 9,437만
감정가 1,213,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
5,943만원
실거래 대비
▼ 4.1%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호
2025-06-26 12:35
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 9,437만원
▼ 51% 감정가 12억 1,300만
입찰 보증금
5,943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 1,300만→5억 9,437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,605만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 12억 1,300만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 8억 4,910만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 5억 9,437만원 |
토지 정보 VWorld
5,278평
17,448㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,448.4㎡
≈
5,278.1평
소유
개인
소재
경기도 광명시 일직동 · 515-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
627억 4,444만원
3,596,000원/㎡ × 17,448.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,596,000원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +6.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
과밀억제권역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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