특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김여진의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함 주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
139,000,000원
1억 3,900만
감정가 139,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,390만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호
2026-02-24 14:00
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 3,900만원
입찰 보증금
1,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부성파인
1동 4층408호
호국로1332번길 55 (의정부동,부성파인)
전유
· 단독 소유 부분
136세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 부성종합건설
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 14건
21평형
공급 ~69㎡
전용 54㎡ · 16건
22평형
공급 ~73㎡
전용 57㎡ · 15건
22평형
공급 ~74㎡
전용 58㎡ · 75건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.7㎡ (약 16.5평)
136세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
의정부여자고등학교
중
682m
신곡중학교
초
306m
신동초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
330m
의정부
동오역
567m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
342평
1,131㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,131.3㎡
≈
342.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 27-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 4,864만원
2,960,000원/㎡ × 1,131.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,960,000원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.